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（仮称）港区西新橋2-5計画 着工 ～烏森通り沿道に新橋・虎ノ門をつなぐ、高機能オフィスビル～
安田不動産株式会社（所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：安田 守）は、東京都港区西新橋二丁目において、オフィスビル「（仮称）港区西新橋2-5計画（以下、本計画）」が2026年3月2日に着工したことをお知らせいたします。なお、本計画の竣工は2028年6月末を予定しております。
■新橋と虎ノ門をつなぐ、高機能スペックのオフィスビル
本計画地は、新橋・虎ノ門・虎ノ門ヒルズ・内幸町・霞が関の各駅から徒歩10分圏内に位置し、交通利便性に優れております。個性豊かな飲食店が建ち並び活気のある新橋エリアと、大規模開発が進む虎ノ門エリアの結節点に位置し、ビジネス拠点としてのポテンシャルを備えたエリアです。また、本計画地が面する烏森通りは、人通りが多く、賑わいのある街並みが形成されています。
本計画は、地上14階建て、延床面積11,933.05㎡のオフィスビルです。1階は、烏森通りに面した商業区画を設け、新橋と虎ノ門エリアをつなぐ沿道の新たな賑わい・交流の創出に寄与します。2階から14階は、高機能のオフィス（総貸室面積：約2,385坪、基準階貸室面積：約210坪）を整備します。さらに、1階にテナント専用ラウンジを設けることで、オフィスワーカーの多様で柔軟な働き方を可能にします。
■環境に配慮した省エネの取り組み
本計画の事務所では、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）における「ZEB Oriented」を取得する予定で、環境に配慮した次世代に求められるオフィスビルを目指します。
■計画概要
| 所在地 | 東京都港区西新橋二丁目12番1～７、9～16（地番） |
|---|---|
| 構造 | 鉄骨造（一部、鉄骨鉄筋コンクリート造） |
| 規模 | 地上14階建、地下1階、塔屋1階 |
| 用途 | 店舗、事務所 |
| 敷地面積 | 1,591.85㎡ |
| 延床面積 | 11,933.05㎡ |
| 賃貸面積 | オフィス総貸室面積：約7,885㎡（約2,385坪） オフィス基準階面積：約695㎡（約210坪） |
| 設計監理 | 株式会社久米設計 |
| 施工 | 五洋建設株式会社 |
| 竣工 | 2028年6月末（予定） |
| 入居開始 | 2028年7月（予定） |
