日本橋浜町にて既存ビル2棟の一体再生によるホテルへの改修工事着工 　株式会社水星を誘致し、新たなスモールラグジュアリーホテルを開発

安田不動産株式会社（所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：安田 守）は、当社がまちづくりを進めている日本橋浜町において、「（仮称）日本橋浜町311・312ホテル改修計画」（以下、「本計画」）の改修工事が着工したことをお知らせいたします。本計画は、隣接する既存ビル2棟を用途変更の上一体的に改修し、1つのスモールラグジュアリーホテルとして再生いたします。ホテルオペレーターには株式会社水星（所在地：京都府京都市、代表取締役CEO：龍崎翔子）を迎え、ホテル開業は2027年春を予定しております。

本計画は、日本橋浜町が長年育んできた歴史と暮らしの文脈を継承しながら、既存建物の価値を活かしたホテル開発を行います。本建物では宿泊にとどまらず、飲食・物販・地域との連携を通じてまちにひらかれた拠点づくりを目指しており、新しい滞在のかたちを提案いたします。

本計画は、まち全体の魅力を高める取り組みの一環として、外部から訪れる方のための施設であると同時に、地域に暮らす方々の日常とも接続する場として位置づけています。1階にはまちに開かれたレストランやカフェ、ショップを設け、滞在者と地域住民が自然に交差する導線を計画しています。東京観光の拠点としてだけではなく、日常の延長線上にある場としてまちの滞在性と来街性を高め、日本橋浜町の空気やリズムを体感できる拠点を目指します。

ホテル運営を担う株式会社水星は、ホテルを単なる宿泊施設ではなく「人と人」「人と空間」「人と文化」を媒介するメディアとして捉えており、本計画においても、日本橋浜町という土地が持つ文脈を踏まえた滞在体験を提供いたします。

当社は、日本橋浜町において、“住み続けられ、働き続けられるまちづくり”を目指し、「日本橋浜町Fタワー(1997年)」、「トルナーレ日本橋浜町(2005年)」等の大型オフィスビルや住宅を開発し、2015年から、エリアの差別化を図るため、まちづくりコンセプトを“「手しごと」と「緑」の見えるまち”と定め、日本橋浜町でしか体験できない路面型店舗を開発誘致しています。大規模再開発(面開発)ではなく、中小規模開発(点開発)にて路面型店舗を継続して開発誘致することで、エリアの魅力や活力の向上を図ってきました。2015年度開業の「浜町かねこ（そば）」「谷や和（うどん）」「富士屋本店日本橋浜町（フレンチ）」に始まり、2019年には、新しい文化・コミュニティを創出する場として複合施設「HAMACHO HOTEL&APARTMENTS」、2020年には「T-HOUSE New Balance」、2022年には「Single O hamacho（コーヒー）」、2023年には「HAMACHO FUTURE LAB/ととのい研究所（サウナ付きランニングステーション）」、2024年には「浜町えぐち（寿司）」、2025年には「iiyu　HAMACHO（賃貸住宅・都市型温浴施設）」、「Occitanial（洋菓子）」、「J.M.WESTON」、2026年には「日本橋浜町3-14計画（AM STRAM GRAMによるタルト専門店※予定）」の開発等を行いました。これらの取り組みにより、地域住民やワーカーの生活拠点となるだけでなく、国内外から多くのゲストを迎え入れることに繋がっています。

これらのハード面の開発と並行して、まちの賑わいづくりに資するソフト面の取組みも行っています。地元住民(地域)や就業者(企業)との関係構築や交流促進を図るため、2015年に浜町マルシェを立ち上げ、2017年に地域交流拠点「Hama House」を開発し、情報交換や新たな繋がりをつくるイベントも開催しています。2020年4月に地元町会、商店街及び地元企業等とともに立ち上げた「一般社団法人日本橋浜町エリアマネジメント」は、2022年に都市再生推進法人の指定を中央区から受け、現在47者にて組織しております。

今後も、これらの中小規模の点開発（ハード面）と多様な地域活動によるエリアブランディング（ソフト面）を一体的に継続することで、日本橋浜町の個性あるまちづくりにより、地域住民や就業者の交流や街に対する愛着を醸成させるだけではなく、多様な人が訪れたくなる魅力的なまちづくりを目指して推進して参ります。

施設名　：　（仮称）日本橋浜町311ホテル改修計画

所在地　：　東京都中央区日本橋浜町三丁目1-1

アクセス：　半蔵門線水天宮前駅より徒歩4分

東京シティエアターミナル (T-CAT) 最寄り出入口より徒歩1分

用途　　：　ホテル、飲食店

構造規模：　鉄骨鉄筋コンクリート造、地上7階建

敷地面積：　157.49㎡（予定）

延床面積：　815.14㎡（予定）

施設名　：　（仮称）日本橋浜町312ホテル改修計画

所在地　：　東京都中央区日本橋浜町三丁目1-2

アクセス：　半蔵門線水天宮前駅より徒歩4分

東京シティエアターミナル (T-CAT) 最寄り出入口より徒歩1分

用途　　：　ホテル、飲食店、物品販売業を営む店舗

構造規模：　鉄骨鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建

敷地面積：　213.36㎡（予定）

延床面積：　1,118.78㎡（予定）

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事業主　　　　　　：　安田不動産株式会社

ホテル運営　　　　：　株式会社水星

建築設計/監理　 　  ：　the range design株式会社

ｲﾝﾃﾘｱ/ﾌｧｻｰﾄﾞﾃﾞｻﾞｲﾝ：　Office Yuasa

施工　　　　　　　：　株式会社エフビーエス

開業予定　　　　　： 2027年春

予定客室数　　　　：　19室（7タイプ）

付帯施設　　　　　：　レストラン、カフェ、スナック、ショップ

※メイン画像：go itami