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相鉄アーバンクリエイツと安田不動産で合弁会社を設立し、イギリス・ロンドンのオフィス事業に参画！両社にとって初のイギリスでの事業展開
相鉄グループの㈱相鉄アーバンクリエイツ（本社・横浜市西区、社長・左藤 誠）と安田不動産㈱（本社・東京都千代田区、社長・安田 守）は、2025年3月19日、イギリスでの事業展開として、ロンドン所在のオフィス 事業「21ムーアフィールズ （21 Moorfields、以下同物件）に共同で参画しました。なお、両社にとって初のイギリス・ロンドンでの事業展開となります。
【同物件について】
同物件は、欧州の政治・経済、ビジネスの中心地であり、オフィス需要の高いイギリス・ロンドンの金融街シティに位置しています。2023年に竣工した同物件は、環境性能が高く、内装仕様、設備などが最新世代のハイクラスとなっています。
【周辺の立地について】
2022年5月に開業し、既存の近郊鉄道やヒースロー空港へのアクセス路線である「ロンドン地下鉄エリザベス線」などのの直上に位置しており、交通アクセスの良好な立地です。
【参画のスキーム】
相鉄アーバンクリエイツと安田不動産が共同（出資比率 50%:50%）で合弁会社を現地に設立し、同物件を運用対象にした投資会社に出資を行い、その持分を取得することで、同物件の事業に参画します。
21ムーアフィールズ（21 Moorfields）の外観
21ムーアフィールズ（21 Moorfields）の外観
相鉄グループは「長期ビジョン“Vision2030”」において、「海外事業への進出拡充」や「不動産事業の抜本的な改革」を重点目標として掲げており、直近の2024年にはシドニー所在のオフィス・商業複合施設に出資するなど、事業領域の拡大に取り組んでいます。相鉄アーバンクリエイツでは、今後も相鉄線沿線に限らず、首都圏をはじめ日本全国に、そして世界へと事業領域を広げ、不動産取得と開発をさらに推進して参ります。
安田不動産としては、本事業は、2024年に参画した米国ノースカロライナ州シャーロット市における賃貸住宅開発事業に続く同社3号目の海外事業展開となります。今後も海外における不動産事業に関する知見を拡充するとともに、エリア・セクターに捉われず、国内の事業において培った知見も活用しながら、グローバル市場での優良な事業機会の獲得を積極的に推進して参ります。
ロンドン所在のオフィスの概要
1．ビル名称
21ムーアフィールズ （21 Moorfields）
2．所在地
21 Moorfields, London, EC2Y
3．交通
○ムーアゲート駅の直上
（ロンドン地下鉄：サークル線、ハマースミス・シティ線、メトロポリタン線、ノーザン線ナショナルレール：ノーザン・シティ線）
○リバプールストリート駅※の直上
（ロンドン地下鉄：エリザベス線、サークル線、ハマースミス・シティ線、メトロポリタン線、セントラル線）
※ エリザベス線のリバプールストリート駅は、ムーアゲート駅との出口を兼ねています。
4．特徴
○2023年竣工の最新世代のハイクラスビル
○ムーアゲート駅（エリザベス線 リバプールストリート駅）の直上に位置しており、交通利便性の高い立地
○オフィスビルのテナント従業員の満足度を高めるため、フィットネスセンター、シャワーブースなどを併設
5．敷地面積
19,000 （5,748 坪）
6．賃貸借総面積
52,814 ㎡（15,976 坪）
7．用途・構造階数
○オフィス
（その他トレーディングフロア、フィットネス、小売店、駐輪スペース、シャワーブース、屋上テラス）
○鉄骨・鉄筋コンクリート造、地上15 階・地下1 階
8．建築年
2023年
駅直上にあるムーアフィールズ21 （21 Moorfields）
相鉄アーバンクリエイツの概要
1．会社名
株式会社相鉄アーバンクリエイツ
2．所在地
神奈川県横浜市西区南幸二丁目1番22号
3．代表者
左藤 誠
4．事業内容
開発事業、不動産賃貸事業
5．資本金
9億23百万円 ※相鉄ホールディングス株式会社100%出資
6．純資産
1,174億11百万円（2024年3月末時点）
安田不動産の概要
1．会社名
安田不動産株式会社
2．所在地
東京都千代田区神田錦町二丁目11番地
3．代表者
安田 守
4．事業内容
土地賃貸業務、ビル賃貸業務、マンション賃貸業務、不動産のコンサルティング業務、土木建築工事の設計・監理、宅地分譲・マンション分譲・住宅建売業務、不動産仲介業務、不動産鑑定業務
5．資本金
2億70百万円
6．純資産
1,575億19百万円（2024年3月末時点）
